Így kell adózni a lakáskiadás után

2016. szeptember 4., vasárnap 07:05

Budapest, 2016. szeptember 4. - Különbséget kell tenni a hosszabb időre szóló ingatlan-bérbeadás és a rövid távú, néhány vendégéjszakára szóló szolgáltatás között. Míg az egyiknél nem, a másiknál kötelező az adószám.

A lakáskiadás feltételeit nem árt szerződésben rögzíteni. A tartós ingatlan-bérbeadáshoz nem kell adószámot kiváltani, ha csak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát. Mivel a magánszemély általi, nem turisztikai célú bérbeadás  áfamentes, a havi lakbérről számlát nem, de átvételi elismervényt ki kell állítani, de legalábbis nyomon követhetően jegyezni kell a tulajdonos bevételét.

hirdetés

 

A bérbeadásból származó jövedelmet a bevételből két módon lehet megállapítani. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt, a jövedelem kiszámításánál csökkentik az igazolt költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó.

 

A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és az éves adóbevallásban önálló tevékenységből származó jövedelemként kell feltüntetni. Az adó mértéke 15 százalék. Ha a magánszemély ingatlan bérbeadásból származó jövedelme az adóévben több egymillió forintnál, akkor a jövedelem teljes összege után 14 százalék egészségügyi hozzájárulást is kell fizetni.

 

Más a helyzet a turisztikai jellegű bérbeadásnál, ami az egyéb szálláshely-szolgáltatás kategóriába tartozik, üzletszerű gazdasági tevékenységet, rendszerint nem huzamos időre szóló szálláshelyet és ezzel összefüggő szolgáltatásokat jelent. Az ingatlantulajdonosok ebben az esetben többféle tevékenységi forma és adózási mód közül választhatnak, a legtöbben adószámos magánszemélyként adnak szállást a vendégeknek. A szálláshely-szolgáltatást csak adószámmal lehet végezni és a település jegyzőjénél kell bejelenteni.

 

Forrás: Nemzeti Adó- és Vámhivatal

Kapcsolódó cikkek

ddc-zold-megoldas-palyazat-pecs-2016-400-1473396979.jpg

Vác-Beremend-Pécs, 2016. szeptember 9. - A Duna-Dráva Cement Kft. idén is meghirdeti a Zöld Megoldás-pályázatot, melynek keretében az elmúlt 5 évben 21 projektet támogatott, több mint 30 millió forinttal. A tavalyi évhez hasonlóan a vállalat idén is összesen 7,5 millió forintot szán a legjobb pályamunkák támogatására.

kossuth-szcs-1945-fortepan400-1383413135.jpgElkezdődött a mintavétel Horvay János pécsi születésű szobrász (1874-1944) Kossuth-szoborcsoportjának Dombóváron álló alakjairól. A részben restaurálásra is kerülő szobrok mérethű másolatai kerülnek vissza a budapesti Kossuth térre, ahol a kompozíció eredetileg állt.

pmr-2a-akna-1373565033.jpg

A teljes aknamentesítésre kijelölt horvát határ menti terület negyedét, 236 ezer négyzetmétert vizsgáltak át június eleje óta a 2007-2013-as Magyarország-Horvátország IPA Határon Átnyúló Együttműködési Programban.