A lakáskiadás után adózni kell

2015. augusztus 22., szombat 07:05

Budapest, 2015. augusztus 22. - Különbséget kell tenni a hosszabb időre szóló ingatlan-bérbeadás és a rövid távú, néhány vendégéjszakára szóló szolgáltatás között. Míg az egyiknél nem, a másiknál kötelező az adószám.

A lakáskiadás feltételeit nem árt szerződésben rögzíteni. A tartós ingatlan-bérbeadáshoz nem kell adószámot kiváltani, ha csak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát. Mivel a magánszemély általi, nem turisztikai célú bérbeadás mentes az áfa alól, a havi lakbérről számlát nem, de átvételi elismervényt ki kell állítani, de legalábbis nyomon követhetően jegyezni kell a tulajdonos bevételét.

hirdetés

 

A bérbeadásból származó jövedelmet a bevételből két módon lehet megállapítani. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt, a jövedelem kiszámításánál csökkentik az igazolt költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó. A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és az éves adóbevallásban önálló tevékenységből származó jövedelemként kell feltüntetni. Az adó mértéke 16 százalék, az egészségügyi hozzájárulás pedig egymillió forint jövedelem felett 14 százalék.

 

Más a helyzet a turisztikai jellegű bérbeadásnál, ami az egyéb szálláshely-szolgáltatás kategóriába tartozik, üzletszerű gazdasági tevékenységet, rendszerint nem huzamos jellegű, pihenésre szolgáló szálláshelyet és ezzel összefüggő szolgáltatásokat jelent. Az ingatlantulajdonosok ebben az esetben többféle tevékenységi forma és adózási mód közül választhatnak, a legtöbben adószámos magánszemélyként adnak szállást a vendégeknek. A szálláshely-szolgáltatás az adott település jegyzőjének engedélyéhez kötött és csak adószámmal lehet végezni.
 

Forrás: Nemzeti Adó- és Vámhivatal

Kapcsolódó cikkek

Budapest, 2015. szeptember 7. - Kulturális programokon való részvételre nyújthatják be igényüket azok az elmaradott településeken található általános iskolák, amelyek jelentkeznek a K&H a hátrányos helyzetűekért program előadó-művészeti pályázatára.

Sikeresen befejeződtek október 25-én a 2013. évi őszi érettségi írásbeli vizsgák. A tanév rendjében meghatározott 10 nap alatt 197 vizsgahelyszínen mintegy 19 600 fő tett írásbeli vizsgát - tájékoztatott az Oktatási Hivatal. Az érettségi vizsgák következő szakasza, az emelt szintű szóbeli vizsgák időszaka november 6. és 12. között lesz, amikor is 3 931 szóbelire kerül sor 50 vizsgahelyszínen, 410 tantárgyi bizottság előtt.

energiahatekonysag-besorolas-1385006933.jpgA hazai lakóingatlanok 70 százaléka elavult, minden tizedik - azaz több százezer lakás - pedig annyira rossz állapotban van, hogy már felújítani sem lenne érdemes - derül ki egy felmérésből. A legelterjedtebb lakástípus brutális mennyiségű energiát használ el.